Zandpad 162 Middelharnis

Omschrijving

Ontdek het leven middenin het hart van Middelharnis. Op een unieke locatie, direct grenzend aan winkelcentrum “D’n Diek”, verwelkomen wij u graag in dit verrassend ruime woon- en winkelpand dat deel uitmaakt van het dynamische appartementencomplex “Het Knooppunt”.

Deze royale woning biedt de ideale mogelijkheid om de droom van een eigen kantoor, winkel of praktijk aan huis te realiseren. Het pand geniet van een centrale ligging in het verlengde van winkelcentrum “d’n Diek”, op loopafstand van voorzieningen zoals de Albert Heijn, Kruidvat en Hema.

Het huis verwelkomt u met een uitnodigende entree/hal op dijkniveau, waar de trapopgang naar de woonverdieping en de toegang tot de kantoor-/winkel-/praktijkruimte te vinden zijn. Deze multifunctionele ruimte, uitgerust met een eigen keukenblok, airconditioning en een robuuste plavuizen vloer, heeft ook een separate ingang vanaf het Zandpad. De hoge plafonds versterken het ruimtelijk gevoel en aan de achterzijde vindt u een ruim en zonnig dakterras.

De woonkamer is recentelijk verfraaid met een gloednieuwe, stijlvolle laminaatvloer en beschikt naast een woonkamer over een open keuken en een toilet en over een charmante loggia. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een chique granieten werkblad. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de overdekte loggia, een ideale plek om te ontspannen terwijl u uitkijkt over het bruisende winkelcentrum.

Op de tweede verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer aan. De badkamer is in 2005 tijdens de bouw vergroot en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafel met meubel. Een vlizotrap leidt u naar de royale zolderverdieping, waar de CV-ketel (Remeha 2020) en de WTW-installatie te vinden zijn.

Bij deze bijzondere woning hoort ook een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, als u op zoek bent naar een ruim en sfeervol huis, gecombineerd met de mogelijkheid tot het realiseren van uw eigen kantoor, winkel of praktijk in het centrum van Middelharnis, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de unieke sfeer en de vele mogelijkheden van dit bijzondere woon- en winkelpand.

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer, radiator, trapopgang, meterkast, waterontharder en toegang tot kantoor/winkel/praktijkruimte.

Kantoor/winkel/praktijkruimte:
Plavuizen vloer, elektrisch hekwerk voor het raam, camerasysteem, vaste kast, een airco, toegang tot dakterras, keukenblok met warm (close-in boiler) en koud water en radiator.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang.

Toilet:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, zwevend toilet met wc-douche, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de loggia.

Keuken:
Granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, enkele spoelbak, close-in boiler, koelkast, vriezer, afzuigkap, apothekerskast, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en elektrische kachel.

Tweede verdieping

Overloop:
Tapijt.

Slaapkamer 1:
Radiator en tapijt.

Slaapkamer 2:
Radiator, tapijt en 2 persoons sauna.

Slaapkamer 3:
Radiator en laminaatvloer.

Wasruimte:
Witgoedaansluitingen.

Badkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet met wc-douche, designradiator en geheel betegeld.

Overige verdiepingen

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken, cv-ketel (Remeha Tzerra 2020) en AGPO HR Optifor 2005.

Parkeergarage:
Eigen parkeerplaats en eigen berging.

Details

Extra’s:
– Kantoor/winkel/praktijkruimte aan huis;
– In het centrum van Middelharnis gelegen;
– Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen;
– Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
– Ruime woning;
– Dakterras en loggia;
– CV-ketel (Remeha Tzerra 2020);
– Luxe badkamer;
– 3 slaapkamers;
– VvE kosten € 149,- p/m
– Het object is opgedeeld in ca. 104m² woonoppervlakte en ca. 62m² kantoor/winkel/praktijkruimte;
– Veel mogelijkheden zowel zakelijk als privé.