Zandpad 19 Middelharnis

Omschrijving

Welkom in het centrum van Middelharnis, waar we u een unieke kans bieden om een ruime eengezinswoning te verwerven met een scala aan aantrekkelijke kenmerken. Deze stadswoning, gelegen op een toplocatie, biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een scala aan mogelijkheden. Laten we de hoogtepunten van deze woning nader bekijken.

Met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud van het complex. De gezamenlijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, zonder het gedoe van tuinonderhoud. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook goed onderhouden, wat zorgt voor een zorgeloze woonsituatie.

Met in totaal 4 slaapkamers biedt deze stadswoning voldoende ruimte voor een groeiend gezin. Of u kunt ervoor kiezen om een van de kamers te gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Een ander belangrijk aspect is de uitstekende isolatie van de woning. Dankzij dubbelglas in de gehele woning en de ruime balkons kunt u in alle seizoenen van uw buitenruimte genieten. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Het tweede balkon op de tweede verdieping biedt zelfs een prachtig uitzicht over Middelharnis.

De locatie van deze stadswoning is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen in het hartje van het centrum van Middelharnis, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu wilt winkelen, uit eten wilt gaan in de gezellige restaurants of gewoon wilt genieten van een ontspannen wandeling door de pittoreske straten van Middelharnis, alles is op loopafstand bereikbaar.

Een van de grote voordelen van deze woning is de eigen parkeerplaats met berging in de ondergelegen garage. Dit betekent dat u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek en dat uw spullen veilig kunnen worden opgeborgen in uw eigen berging.

Maar dat is nog niet alles! De huidige eigenaren hebben op de bovenste verdieping van de woning een appartement gecreëerd met een eigen woonkamer met balkon, keuken, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd als Airbnb, wat een fantastische kans biedt om extra inkomsten te genereren.

U kunt ervoor kiezen om deze verhuur voort te zetten of om de ruimte te gebruiken voor kangoeroe-/dubbelbewoning. Dit betekent dat u de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen en behoeften, waardoor het een nog aantrekkelijkere investering wordt.

Kortom, deze stadswoning in het hartje van Middelharnis biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, talloze mogelijkheden en een geweldige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te genieten van het beste van Middelharnis in een woning die aan al uw wensen voldoet.

Begane grond

Entree:
Gietvloer, meterkast, radiator, trapopgang en trapkast.

Toilet:
Staand, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Gietvloer, radiator en balkon.

Keuken:
Gietvloer, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, enkele spoelbak, magnetron, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer, trapopgang en vaste kast v.v. de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, radiator en geheel betegeld.

Tweede verdieping

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator en balkon.

Keuken:
Inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, magnetron en witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en vaste kast v.v. cv-ketel (2016) en WTW-installatie.

Overige verdiepingen

Parkeren:
Eigen parkeerplaats met berging in ondergelegen garage.

Tuin

Extra’s:
– Actieve VvE (€209,- p/m);
– Keuken 5 jaar oud;
– 8 zonnepanelen;
– 4 slaapkamers;
– Uitstekend geïsoleerd;
– Gehele woning dubbelglas;
– 2 balkons;
– Ligging in het hartje van het centrum Middelharnis;
– Eigen parkeerplaats met berging in ondergelegen garage;
– Appartement nu in gebruik als Airbnb (€85,- per nacht in 2022 200 nachten verhuurd).