Krieger & Witte Makelaars
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Marijkelaan 16 Melissant

Specificaties

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

  • Woonoppervlakte: 79 m2
  • Perceeloppervlakte: 267 m2
  • Inhoud: 306 m3
  • Bouwjaar: 1961

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel en duurzaam wonen? Dan nodigt deze prachtige woning in het rustige Melissant u uit voor een kennismaking. Op een royaal perceel van 267m² eigen grond geniet u hier volop van privacy, rust en ruimte.

Bij aankomst springt de verzorgde uitstraling van de woning direct in het oog. Het hele huis is voorzien van duurzame kunststof kozijnen, wat betekent dat onderhoud minimaal is en uw woning altijd fris en verzorgd oogt. Bovendien draagt dit bij aan een uitstekende isolatie, waardoor u kunt rekenen op lagere energiekosten.

Binnen ervaart u direct het aangename leefklimaat, mede dankzij de nieuwe Remeha Tzerra CV-ketel uit 2023. Deze moderne installatie garandeert u betrouwbare en energiezuinige verwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen.

De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, elk uitgerust met handige rolluiken. Hiermee creëert u eenvoudig een ideale slaapomgeving, doordat u licht en geluid eenvoudig buitensluit. Dit zorgt ervoor dat u iedere nacht geniet van een rustige en diepe slaap.

Praktisch gemak vindt u ook in de ruime bijkeuken, waar alle benodigde aansluitingen voor uw witgoed zijn voorzien. Hiermee houdt u de rest van uw woning netjes en vrij van huishoudelijke apparaten.

Daarnaast biedt de vrijstaande stenen garage extra ruimte voor opslag of hobby’s. Deze solide gebouwde garage garandeert bescherming van uw eigendommen tegen invloeden van buitenaf, zoals regen en wind; uw spullen blijven droog en beschermd.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is ook de heerlijk zonnige achtertuin, gericht op het zuidoosten. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon, ontspannen buiten zitten, gezellig barbecueën of uw kinderen onbezorgd laten spelen.

Duurzaamheid staat bij deze woning centraal. Met maar liefst zeven zonnepanelen op het dak verlaagt u aanzienlijk uw energierekening, terwijl u tegelijkertijd een waardevolle bijdrage levert aan het milieu.

Kortom, zoekt u een comfortabele, onderhoudsarme en duurzame vrijstaande woning met optimale privacy in Melissant? Dan is dit de perfecte kans. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden en het woonplezier dat deze prachtige woning u te bieden heeft!

Begane grond

Entree:
Vloerbedekking, trapopgang, kelderkast met converter voor 7 stuks zonnepanelen groepenkast.

Badkamer:
Plavuizenvloer, geheel betegeld, douche cabine, spots, elektrische afzuiging, wastafel met meubel (2024), handdoekenradiator (2025), spiegel met verlichting en verwarming en staand toilet.

Woonkamer:
Laminaatvloer, kunststofkozijn en radiator.

Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, magnetron en spots.

Bijkeuken:
Plavuizenvloer, deur naar achtertuin, witgoedaansluitingen, CV opstelling (Remeha 2023) en spots.

Eerste verdieping

1ste verdieping:
Overloop:
Vloerbedekking en bergkast.

Slaapkamer 1:
Vloerbedekking, radiator en kunststofkozijn met rolluik handbediend.

Slaapkamer 2:
Vloerbedekking, radiator, kledingkast en kunststofkozijn met rolluik handbediend.

Tuin

Achtertuin:
Deels bestraat, deels grind, borders, buitenkraan, achterom en zonnescherm elektrisch bediend.

Garage:
Elektra, verlichting, geïsoleerd, bergzolder en elektrische roldeur.

Details

Extra’s:
– Rustig gelegen;
– 2 slaapkamers;
– Kunststofkozijnen;
– 7 stuks zonnepanelen;
– CV ketel (2023);
– Vrijstaande garage met bergzolder;
– Achterom;
– 267m2 eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 350.000,- k.k.
Aangeboden sinds20/03/2025

Bouw

SoortWoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
EnergielabelE

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte79m²
Inhoud306m³
Perceeloppervlakte267m²
Externe bergruimte15m²

Indeling

Aantal slaapkamers3
Aantal kamers4
Aantal tuinen1
Aantal verdiepingen2
VerwarmingCV ketel Remeha Tzerra
Warm waterCV ketel Remeha Tzerra
Bouwjaar CV2023

Buitenruimte

LiggingAan een rustige straat, In een woonwijk, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
Tuin rondom Gelegen op Zuid Oost
Tuin rondom bereikbaar via achteromJa

Locatie

Neem contact met ons op

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

0187 218 008
Ma t/m Za van 8.30 tot 22.00 uur

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×