Julianastraat 86 Oude-Tonge

Omschrijving

Stel je voor: een woning met het karakter van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. In Oude-Tonge bieden wij deze prachtige hoekwoning te koop aan. De woning heeft niet alleen de authentieke charme behouden, maar is ook uitgerust met alle gemakken die je van een modern huis verwacht.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct begroet door de nieuwe vloerafwerking. Het geeft het huis een frisse en tegelijkertijd warme uitstraling. De woonkamer, het kloppend hart van het huis, is gezellig en ruim. De sfeervolle openhaard nodigt uit voor knusse avonden, terwijl je geniet van de rust en de warmte.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de energie-efficiëntie. Met maar liefst 18 zonnepanelen, geïnstalleerd in maart 2023, ben je verzekerd van een groene energievoorziening. De nieuwe meterkast is niet alleen vernieuwd, maar ook uitgebreid met extra groepen, waaronder een 3 fase-aansluiting. Zo ben je voorbereid op alle elektrische behoeften van de moderne tijd.

De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kantoor of hobbykamer. Het natuurlijke licht dat door de twee nieuwe dakramen (geplaatst in februari 2023) naar binnen stroomt, zorgt voor een lichte en luchtige sfeer in de bovenste verdiepingen.

De badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, straalt een moderne luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Je kunt hier heerlijk ontspannen na een lange werkdag.

Buiten wacht een fraai gerenoveerde tuin. Deze oase van rust is perfect om te genieten van zonnige dagen, barbecues met vrienden of om simpelweg te ontspannen met een goed boek. En voor wie graag klust of extra opbergruimte nodig heeft: de ruime garage biedt tal van mogelijkheden.
Het perceel is maar liefst 214m2 groot en geheel eigen grond, waardoor je volop ruimte en privacy hebt.

Kortom, zoek je een woning waar historische charme en hedendaags comfort samenkomen? Waar duurzaamheid niet alleen een woord is, maar ook in de praktijk wordt gebracht? Een huis dat ruim, licht en gelegen is in een fijne omgeving? Dan is deze jaren ’30 hoekwoning in Oude-Tonge jouw droomhuis. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Begane grond

Entree:
Meterkast en plavuizen vloer.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, openhaard, radiator, trapopgang en elektrisch rolluik.

Keuken:
Keramische kookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, radiator en laminaatvloer.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen, plavuizen vloer, cv-ketel (Remeha 2011) en handmatig rolluik.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, geheel betegeld, spots in plafond en radiator.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4:
2 Velux dakvensters, laminaatvloer en bergruimte.

Tuin

Achtertuin:
Bestraat, vijver en buitenkraan.

Garage:
Betonnen vloer, roldeur, elektra en beloopbare ruime zolder.

Details

Extra’s:
– 18 zonnepanelen(maart 2023);
– Nieuwe vloer afwerking;
– 2 nieuwe dakramen (feb. 2023);
– Badkamer (2022);
– Tuin gerenoveerd;
– Nieuwe trap in woonkamer;
– Nieuwe meterkast met extra groepen w.o. 3 fase.
– Hoekwoning;
– Garage.