Vroonweg 2 Dirksland

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare woning op een royaal perceel met alle voorzieningen op de begane grond? Dan is deze uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage/schuur en carport wellicht uw droomwoning! Gelegen op een perceel van maar liefst 950m2, biedt deze woning veel privacy en ruimte.

De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is in 2022 vernieuwd en de badkamer op de eerste verdieping in 2021. Dit betekent dat u ook op latere leeftijd kunt blijven genieten van uw woning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over traplopen.

De woning beschikt in totaal over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, logeerkamer(s) of hobbykamer(s). Daarnaast zijn er vele extra’s aanwezig die het woongenot vergroten. Zo is er in 2019 een luxe Tieleman keuken geplaatst, die van alle gemakken is voorzien. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en gezelligheid op koude winteravonden.

De tuin is in het najaar van 2022 volledig nieuw aangelegd met luxe betonnen bestrating (onderhoudsvrij: geen onkruid en geen verzakkingen mogelijk). De voortuin is als siertuin aangelegd met vaste planten en struiken en de achtertuin met grasveld en sierbestrating maakt het geheel compleet en gezellig. Vanaf het terras aan de achterzijde van de woning is er mooi zicht op de tuin en door de bestrating van plavuizen die in beton liggen, is dit ook een onderhoudsvrij stukje.

Ook aan duurzaamheid is gedacht, met 12 zonnepanelen op het dak en een nieuwe cv-ketel (2023). Dankzij de vloerverwarming en waterontharder is het wooncomfort nog verder verhoogd. Bovendien is er een centraal stofzuigersysteem aanwezig, wat het schoonmaken van de woning een stuk gemakkelijker maakt.
Uiteraard is de hele woning voorzien van dubbel glas.

Naast de woning is er ook een grote geïsoleerde garage/schuur aanwezig met een beloopbare verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, het klussen of het uitvoeren van hobby’s. Ook de carport biedt ruimte voor het parkeren van uw auto(‘s).

De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die u nodig heeft. Zo zijn er een supermarkt, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen.

Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis: ruimte, comfort, duurzaamheid en privacy. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak!

Begane grond

Hal 1:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en een lichtkoepel.

Slaapkamer 1:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, lichtkoepel met verduistering, verduisterende raambekleding, deur naar achtertuin en een badkamer en-suite.

Badkamer en-suite:
Plavuizenvloer, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, douchecabine met regen- en handdouche (Hansgrohe), elektrische afzuiging en een handdoeken radiator.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming.

Hal 2:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, kastenwand met waterontharder en unit vloerverwarming en trapopgang naar 1e verdieping.

Toilet:
Plavuizenvloer, zwevend toilet, wastafel met onderkast.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, erker, trapkast met unit centraal stofzuigsysteem, houtkachel en de groepenkast met converter voor de zonnepanelen.

Woonkeuken (Tieleman):
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, stenen werkblad, 4 pits Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, enkele spoelbak met Quooker, combi-oven met wifi (Siemens), koelkast (Siemens), vriezer (Siemens), vaatwasser (Miele), spots in koof, dakvensters voor extra lichtinval en openslaande deur met toegang tot tuin en terras.

Eerste verdieping

Overloop:
Tapijt en vlizotrap naar bergzolder.

Wasruimte:
Terrazzo vloer, half betegeld en witgoedopstelling.

Slaapkamer 3:
Tapijt, inbouwkast, radiator en toegang tot balkon.

Slaapkamer 4:
Tapijt, radiator, 2 x inbouwkast en toegang tot balkon.

Badkamer 2:
Plavuizenvloer, ligbad, wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet, douchecabine met regen- en hand douche, elektrische afzuiging en een dakvenster met afstandsbediening en regensensor.

Overige verdiepingen

Bergzolder:
Laminaatvloer, cv opstelling (2023) en een dakvenster.

Tuin

Metalen poort, achtertuin volledig afsluitbaar met hekwerk rondom, oprit voor meerdere auto’s, terras met plavuizenvloer, betonnen oprit onderhoudsvrij, deels gras, deels borders, 3 x wateraansluitpunt, buiten stopcontacten op meerdere plaatsen, voortuin voorzien van sierverlichting, achtertuin voorzien van verlichting aan woning en garage, 2 x kuubvaten t.b.v. hemelwaterafvoer en eigen achterom via terrein Vroonlande.

Garage:
Betonvloer, elektrische roldeur, geïsoleerd, aanrecht met dubbele spoelbak met koud water, groepenkast, elektra, vaste trap naar beloopbare zolder, dakkapel, aangebouwd carport met betonvloer, houtopslag en automatische verlichting.

Details

Extra’s:
– Vrijstaande ruime woning met 156 m2 woonoppervlakte;
– 950m2 eigen grond;
– Luxe betonnen oprit voor meerdere auto’s;
– Eigen achterom;
– 12 stuks zonnepanelen (+/- 4000kWh per jaar);
– Cv-ketel 2023;
– Vloerverwarming;
– Centraal stofzuigsysteem;
– Waterontharder;
– Tieleman keuken;
– Houtkachel;
– Levensloopbestendig;
– 4 slaapkamers;
– Geïsoleerde garage/schuur met beloopbare verdieping en dakkapel;
– Carport.